接手转让店铺应该注意哪些问题呢

以前我们分析过,接手别人店铺有着众多优势,但是同时在接收别人转手店铺的时候也有很多事项需要注意的。下面让我们一起来看一下都有哪些问题需要重点关注。


1.确定转让者是房东还是租赁者。只有确定房产的所有权,这样才能确定房租的租金、房屋的使用限制及其他情况。只有取得了房屋产权人的认可才能从根本上保障我们的经营。


2.有无历史遗留问题。接手店铺的历史遗留问题一定要调查清楚,例如:水电费、市场管理费、环保等各个方面的费用一定要缴纳清楚不要留下遗留问题。另外就是前门店有无客户方面的债务问题。这些历史遗留费用及客户债务关系等问题一定要了解清楚。


3.有无与员工之间的劳动纠纷等问题。门店与员工之间的工资方面有拖欠,劳动保障方面有无劳动关系及执行情况等等都要了解清楚。


最后,就是对店面转手的真正原因要做细致的了解,到底是当地商圈不适合还是门店自己的原因。要是当地商圈有问题,那在接手的时候一定要在深思熟虑之后方可下手。